Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Что входит в юридическое сопровождение:

1. Составление договора задатка
2. Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту
3. Составление договора купли-продажи
4. Консультирование по возникающим вопросам

Закажите первую бесплатную консультацию.
Специалист рассмотрит вашу ситуацию и составит список действий и документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи.
Договор задатка
Договор задатка

Задаток при покупке объекта недвижимости — это деньги, которые покупатель передает продавцу до заключения договора купли-продажи, чтобы подтвердить свое намерение совершить сделку.

Согласно статье 380 ГК РФ, письменное соглашение о задатке должно быть заключено вне зависимости от размера суммы. Деньги, которые покупатель заплатил в качестве задатка, учитываются в общей сумме сделки.

Договор о задатке выполняет три функции:

1. Доказывает, что продавец и покупатель заключили между собой предварительный договор купли-продаже имущества.

2. Обеспечивает обязательство продавца и покупателя совершить сделку.

3. Частично оплачивает, так как размер задатка засчитывается в стоимость приобретаемого имущества.

Проверка квартиры на юридическую чистоту
Проверка недвижимости на юридическую чистоту.

1. Защита от рисков

Проверка защитит от мошенничества и рисков, связанных с неверно оформленным правом собственности.

2. Проверка продавца

Документы покажут, является ли он собственником жилья, имеет ли право продавать квартиру.

3. Проверка на наличие обременений.

Выписки позволят узнать, есть ли на квартире аресты, находится ли она в залоге или ренте.

Договор купли-продажи
Договор купли продажи.

Договор купли-продажи– это документ, порождающий юридические последствия для Продавца и для Покупателя. Основные последствия – это переход права собственности на недвижимость одному, и передача денег за нее другому участнику сделки.

В Договоре купли-продажи условия определяют не только основные, но и дополнительные юридические последствия сделки, конкретизируя, как именно должен исполняться договор.

Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Это означает, что после подписания договора, у Продавца и Покупателя возникает ОБЯЗАННОСТЬ по исполнению условий договора.

Заключенный договор является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на имущество. Сам договор регистрации не подлежит, хотя все равно передается в составе пакета документов в Росреестр для регистрации перехода права на основании этого договора.

Дополнительные документы.

Для заключения сделки могут понадобиться дополнительные документы, такие как:

- нотариально заверенное разрешение на продажу супруга продавца

- разрешение органов опеки

- нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца, если сделка осуществляется уполномоченным на это лицом

- и другие

Всю организацию по сделке мы возьмем на себя

Оставьте заявку на бесплатную консультацию.

Наш специалист рассмотрит вашу ситуацию и сформирует пакет документов, которые необходимы для сделки.
телефон